Našim zákazníkům nabízíme realizaci stavebního záměru na klíč, od vzniku prvotního návrhu až po předání stavby do trvalého užívání včetně následné správy a údržby nemovitosti.
Specializujeme se na projektové řízení staveb, inženýrskou činnost ve výstavbě, technický dozor na stavbách, zajišťování kompletního servisu v oblasti BOZP na staveništi i zajišťování stavební činnosti menšího rozsahu. Věnujeme se samostatně také dílčím činnostem z oblasti stavebnictví, mezi které patří například rozpočtování a cenové kalkulace staveb, pasportizace staveb i doplňkové projekční služby. Součástí nabídky našich služeb je také konzultační a poradenská činnost ve stavebnictví a požární poradenství.
Hlavní činnosti
Projektové řízení
Projektové řízení stavby se používá k rozplánování a realizaci složitých stavebních projektů, u kterých se dohlíží na stanovené parametry – cíle, náklady a termíny. Jakmile totiž rozsah, neobvyklost, složitost, obtížnost nebo rizikovost projektu přesáhnou určitou míru, je potřeba jej efektivně řídit.
Nabízíme dva způsoby projektového řízení stavby:
Project management
je využíván u staveb realizovaných především vyšším (generálním) dodavatelem.
Výhody služby:- poskytneme klientovi kvalifikovaný řídící tým
- klienta zastupujeme ve všech etapách výstavby (příprava, realizace, dokončení)
- celý systém řízení, komunikace, koordinace a kontroly přebírá tým project managera
Construction management
je rozšířenou formou project managementu. Spočívá v rozdělení celé stavby mezi více dodavatelů, přičemž tým project managera zajišťuje i přímé řízení a kontrolu stavebních prací. Provádí tedy výběr jednotlivých dodavatelů, řídí je a koordinuje v souladu s logikou celé výstavby.
Výhody služby:- časová úspora především ve fázi přípravy výstavby, kdy lze zahájit stavbu už době, kdy ještě nebyla ukončena tvorba projektové dokumentace
- finanční úspory (především v absenci kompletační přirážky vyššího dodavatele stavby na jednotlivých subdodavatelích)
- možnost aktivně ovlivňovat skladbu dodavatelů, a tím i kvalitu celého díla
- Kontrolní a technická činnost pro investora
- Technický dozor investora
- vykonává pro klienta kontrolní a technickou činnost.
Zajišťujeme:
- kontrolu souladu výstavby s projektovou dokumentací
- kontrolu stavební činnosti
- přejímky dílčích částí stavby a zakrývaných konstrukcí
- informační činnost
- zajištění dokumentace ke kolaudaci
- soupis vad a nedodělků
- poradenství při zpracování projektové dokumentace (kontrola a ověření cen položkového rozpočtu),
- zastupování investora (popř. spoluúčast) na jednání s dodavateli nebo s orgány státní správy,
- kontrolu stavby z hlediska kvality prováděných prací,
- přejímky dílčích částí stavby a zakrývaných konstrukcí
- kontrolu souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací
- kontrolu oprávněnosti faktur dodavatelských firem podle skutečně provedené práce a spotřeby materiálu,
- kontrolu vad a nedodělků,
- řízení kontrolních dnů a účast na nich,
- organizaci kolaudace provedené stavby.
BOZP
Zajišťujeme činnost koordinace pro bezpečnost práce a ochranu zdraví na staveništi, dále také BOZP. Zpracujeme veškerou související dokumentaci dle zákona č. 309/2006 Sb., oznámení zahájení stavebních prací Oblastnímu inspektorátu práce, plán pro bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništi
- (koordinátor BOZP zpracuje plán bezpečnosti práce na staveništi
- zajistí oznámení zahájení stavebních prací Oblastnímu inspektorátu práce
- seznámí zadavatele stavby se souvisejícími právními předpisy
- koordinátor dává podněty a doporučuje řešení nebo organizační opatření, která jsou vhodná pro zajištění bezpečného a zdraví neohrožujícího pracovního prostředí
- informuje o bezpečnostních a zdravotních rizicích, které mohou nastat při práci na staveništi
- upozorňuje investora či zhotovitele stavby na nedostatky v oblasti BOZP
- zajišťuje koordinování spolupráce zhotovitelů stavby k zajištění bezpečnosti a ochrany jejich zdraví
- informuje o všeobecných zásadách a prevencích před riziky při činnostech prováděných na staveništi
- kontroluje a prověřuje správné a předepsané koordinační opatření
- sleduje prováděné práce a celkový chod stavby se zaměřením na dodržování všech stanovených požadavků BOZP pro bezpečnost práce a ochranu zdraví pracovníků na staveništi
- upozorňuje na zjištěné nedostatky a požaduje bezodkladné sjednání nápravy
- kontroluje zabezpečení obvodu staveniště, které má za cíl zamezit vstupu všem nepovolaným osobám, a to včetně vstupu a vjezdu na staveniště
- spolupracuje se zástupci zaměstnanců a pracovníků v oblasti BOZP a s ostatními příslušnými organizacemi
- účastní se kontrol a prohlídek staveb či správních řízení na základě přizvání stavebním úřadem
- navrhuje zadavatelům či dodavatelům a subdodavatelům termíny kontrolních dnů k dodržování plánu
- provádí zápisy o nedostatcích v oblasti BOZP, včetně upozornění zhotovitele či investora stavby a zaznamenání o následném odstranění